Одним из распространённых способов завышения сметной стоимости является включение в расчёты скрытых или дублирующих объёмов работ. Такие ошибки могут быть как результатом технической невнимательности, так и следствием намеренного увеличения сметы. Проверка сметы на этом уровне требует внимательной построчной аналитики и сопоставления с проектной документацией. Особенно важно выявлять дублирующие позиции до подписания договора или передачи сметы на экспертизу.
Скрытые объёмы — это работы, неочевидно включённые в смету, но уже учтённые в составе других позиций. Двойные объёмы — это повторное включение одних и тех же работ в разных разделах или сметах.
При наличии нескольких локальных смет важно убедиться, что одни и те же работы не повторяются в разных разделах. Особенно это актуально для смет на инженерные сети и благоустройство.
Многократное повторение одинаковых помещений, этажей или элементов часто используется для дублирования объёмов. Такие ошибки необходимо выявлять путём сравнения расчётов с поэтажными планами и спецификациями.
Некоторые дублирующие работы могут быть включены под разными названиями или с незначительными отличиями в формулировке. Это требует особого внимания при проверке.
При проверке сметной документации на строительство четырёхэтажного жилого дома в г. Якутске было установлено, что в смету дважды включены работы по гидроизоляции фундамента — в составе земляных работ и в разделе отделки подвала. Также дублировались работы по благоустройству (устройство бордюров и отмостки), указанные в двух разных локальных сметах. После удаления дублирующих позиций общая стоимость сметы была снижена на 2,4 млн рублей.